2026年10月時点で最新の総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日時点・5年ごとの調査）をもとに、都道府県ごとの民営借家（民間の賃貸住宅）の1か月当たり家賃を並べました。全国の民営借家の家賃は月6万4,819円で、2018年の前回調査（6万863円）から6.5%上がりました。
都道府県別では、東京都が月9万3,973円で1位でした。2位は神奈川県（7万5,720円）、3位は埼玉県（6万5,198円）で、4位の千葉県との差は22円です。最も安いのは青森県の4万5,427円で、東京都との差は月4万8,546円あります。5年間で最も上がったのは沖縄県（+8.6%）でした。
ランキングの評価方法
- 出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」主要統計表 第19表（借家数及び住宅の1か月当たり家賃―全国、都道府県、21大都市）と、前回の平成30年住宅・土地統計調査 主要統計表 第21表（e-Stat）です。全国の値は住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）結果の概要（2024年9月25日公表）とも照らしました。
- 調査：住宅・土地統計調査は、住宅と世帯の実態を調べる5年ごとの調査で、令和5年は2023年10月1日時点で行われました（1948年から数えて16回目）。次回は2028年の予定です。
- 指標：民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃。民間のアパート・マンション・一戸建ての借家の家賃の平均で、共益費・管理費は含みません。公営住宅・UR・社宅（給与住宅）は含まず、別に載せています。
- 注意：家賃は住宅の広さや築年数、場所によって変わります。都道府県の平均を並べたもので、同じ広さの部屋の家賃をくらべたものではありません。5年の増減率の順位は、丸める前の値で付けています（表示の桁では同じ値でも順位が違うことがあります）。
TOP10
| 順位 | 都道府県 | 民営借家の家賃（1か月） | 2018年（順位） | 5年の増減率 | 借家全体の家賃 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 9万3,973円 | 8万7,195円（1位） | +7.8% | 8万7,118円 |
| 2 | 神奈川県 | 7万5,720円 | 7万2,505円（2位） | +4.4% | 7万915円 |
| 3 | 埼玉県 | 6万5,198円 | 6万2,574円（3位） | +4.2% | 6万2,266円 |
| 4 | 千葉県 | 6万5,176円 | 6万1,008円（5位） | +6.8% | 6万1,368円 |
| 5 | 兵庫県 | 6万4,495円 | 6万2,479円（4位） | +3.2% | 5万7,838円 |
| 6 | 大阪府 | 6万3,912円 | 6万474円（6位） | +5.7% | 5万9,209円 |
| 7 | 京都府 | 6万1,585円 | 5万8,665円（7位） | +5.0% | 5万7,217円 |
| 8 | 愛知県 | 6万115円 | 5万7,287円（8位） | +4.9% | 5万5,175円 |
| 9 | 奈良県 | 5万6,990円 | 5万3,171円（12位） | +7.2% | 5万1,996円 |
| 10 | 宮城県 | 5万6,106円 | 5万4,268円（10位） | +3.4% | 5万1,128円 |
1位から10位の解説
第1位 東京都（月9万3,973円）
東京都の民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃は9万3,973円です。全国平均（6万4,819円）より2万9,154円高く、2018年の前回調査（8万7,195円・1位）から7.8%上がりました。木造は7万2,249円、非木造（鉄筋コンクリートのマンションなど）は9万8,715円です。
第2位 神奈川県（月7万5,720円）
神奈川県の民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃は7万5,720円です。全国平均（6万4,819円）より1万901円高く、2018年の前回調査（7万2,505円・2位）から4.4%上がりました。木造は6万6,155円、非木造（鉄筋コンクリートのマンションなど）は7万9,318円です。
第3位 埼玉県（月6万5,198円）
埼玉県の民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃は6万5,198円です。全国平均（6万4,819円）より379円高く、2018年の前回調査（6万2,574円・3位）から4.2%上がりました。木造は5万8,688円、非木造（鉄筋コンクリートのマンションなど）は6万8,201円です。
第4位 千葉県（月6万5,176円）
千葉県の民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃は6万5,176円です。全国平均（6万4,819円）より357円高く、2018年の前回調査（6万1,008円・5位）から6.8%上がりました。木造は5万6,312円、非木造（鉄筋コンクリートのマンションなど）は6万9,471円です。
第5位 兵庫県（月6万4,495円）
兵庫県の民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃は6万4,495円です。全国平均（6万4,819円）より324円安く、2018年の前回調査（6万2,479円・4位）から3.2%上がりました。木造は5万6,470円、非木造（鉄筋コンクリートのマンションなど）は6万6,277円です。
第6位 大阪府（月6万3,912円）
大阪府の民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃は6万3,912円です。全国平均（6万4,819円）より907円安く、2018年の前回調査（6万474円・6位）から5.7%上がりました。木造は5万6,018円、非木造（鉄筋コンクリートのマンションなど）は6万4,961円です。
第7位 京都府（月6万1,585円）
京都府の民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃は6万1,585円です。全国平均（6万4,819円）より3,234円安く、2018年の前回調査（5万8,665円・7位）から5.0%上がりました。木造は5万8,941円、非木造（鉄筋コンクリートのマンションなど）は6万1,996円です。
第8位 愛知県（月6万115円）
愛知県の民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃は6万115円です。全国平均（6万4,819円）より4,704円安く、2018年の前回調査（5万7,287円・8位）から4.9%上がりました。木造は5万6,816円、非木造（鉄筋コンクリートのマンションなど）は6万845円です。
第9位 奈良県（月5万6,990円）
奈良県の民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃は5万6,990円です。全国平均（6万4,819円）より7,829円安く、2018年の前回調査（5万3,171円・12位）から7.2%上がりました。木造は5万1,030円、非木造（鉄筋コンクリートのマンションなど）は5万8,783円です。
第10位 宮城県（月5万6,106円）
宮城県の民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃は5万6,106円です。全国平均（6万4,819円）より8,713円安く、2018年の前回調査（5万4,268円・10位）から3.4%上がりました。木造は5万416円、非木造（鉄筋コンクリートのマンションなど）は6万524円です。
5年で家賃が上がった都道府県
2018年の前回調査とくらべると、民営借家の家賃は47都道府県すべてで上がりました。上がり方が最も大きいのは沖縄県（+8.6%）で、東京都（+7.8%）、奈良県（+7.2%）が続きます。全国は+6.5%でした。
| 順位 | 都道府県 | 5年の増減率 | 2023年 | 2018年 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 沖縄県 | +8.6% | 5万2,718円 | 4万8,559円 |
| 2 | 東京都 | +7.8% | 9万3,973円 | 8万7,195円 |
| 3 | 奈良県 | +7.2% | 5万6,990円 | 5万3,171円 |
| 4 | 千葉県 | +6.8% | 6万5,176円 | 6万1,008円 |
| 5 | 島根県 | +6.7% | 4万9,334円 | 4万6,249円 |
| 6 | 長崎県 | +6.6% | 4万9,965円 | 4万6,875円 |
| 7 | 熊本県 | +6.1% | 4万9,984円 | 4万7,093円 |
| 8 | 青森県 | +6.0% | 4万5,427円 | 4万2,862円 |
| 9 | 広島県 | +5.9% | 5万5,774円 | 5万2,680円 |
| 10 | 福島県 | +5.7% | 5万491円 | 4万7,773円 |
21大都市の家賃
21大都市では、東京都特別区部（23区）が月9万9,618円で最も高く、川崎市（8万2,646円）、横浜市（7万9,902円）が続きます。
| 順位 | 都市 | 民営借家の家賃（1か月） | 2018年 |
|---|---|---|---|
| 1 | 東京都特別区部（23区） | 9万9,618円 | 9万2,419円 |
| 2 | 川崎市 | 8万2,646円 | 7万9,240円 |
| 3 | 横浜市 | 7万9,902円 | 7万6,533円 |
| 4 | さいたま市 | 7万1,176円 | 6万9,060円 |
| 5 | 大阪市 | 6万5,412円 | 6万2,250円 |
| 6 | 神戸市 | 6万5,219円 | 6万3,445円 |
| 7 | 名古屋市 | 6万4,799円 | 6万1,675円 |
| 8 | 相模原市 | 6万3,892円 | 6万732円 |
| 9 | 千葉市 | 6万3,483円 | 6万1,340円 |
| 10 | 京都市 | 6万3,105円 | 6万210円 |
| 11 | 堺市 | 6万1,384円 | 5万7,465円 |
| 12 | 静岡市 | 6万878円 | 6万806円 |
| 13 | 広島市 | 5万9,687円 | 5万6,814円 |
| 14 | 福岡市 | 5万9,187円 | 5万7,332円 |
| 15 | 仙台市 | 5万8,242円 | 5万6,373円 |
| 16 | 浜松市 | 5万5,708円 | 5万3,174円 |
| 17 | 札幌市 | 5万4,362円 | 5万1,294円 |
| 18 | 岡山市 | 5万3,940円 | 5万1,920円 |
| 19 | 熊本市 | 5万2,254円 | 4万9,509円 |
| 20 | 北九州市 | 5万1,122円 | 4万8,750円 |
| 21 | 新潟市 | 5万1,116円 | 5万627円 |
公営住宅・UR・社宅の家賃
借家の種類別に見ると、全国では公営の借家が月2万4,961円、都市再生機構（UR）・公社の借家が7万1,831円、給与住宅（社宅・公務員宿舎など）が3万7,993円でした。借家全体（専用住宅）の平均は5万9,656円です。
| 借家の種類 | 全国 | 東京都 |
|---|---|---|
| 民営借家 | 6万4,819円 | 9万3,973円 |
| 民営借家（木造） | 5万4,409円 | 7万2,249円 |
| 民営借家（非木造） | 6万8,548円 | 9万8,715円 |
| 公営の借家 | 2万4,961円 | 2万8,357円 |
| 都市再生機構（UR）・公社の借家 | 7万1,831円 | 8万9,974円 |
| 給与住宅 | 3万7,993円 | 6万1,662円 |
| 借家全体（専用住宅） | 5万9,656円 | 8万7,118円 |
全47都道府県の一覧
| 順位 | 都道府県 | 民営借家の家賃 | 木造 | 非木造 | 2018年（順位） | 5年の増減率 | 借家全体 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 9万3,973円 | 7万2,249円 | 9万8,715円 | 8万7,195円（1位） | +7.8% | 8万7,118円 |
| 2 | 神奈川県 | 7万5,720円 | 6万6,155円 | 7万9,318円 | 7万2,505円（2位） | +4.4% | 7万915円 |
| 3 | 埼玉県 | 6万5,198円 | 5万8,688円 | 6万8,201円 | 6万2,574円（3位） | +4.2% | 6万2,266円 |
| 4 | 千葉県 | 6万5,176円 | 5万6,312円 | 6万9,471円 | 6万1,008円（5位） | +6.8% | 6万1,368円 |
| 5 | 兵庫県 | 6万4,495円 | 5万6,470円 | 6万6,277円 | 6万2,479円（4位） | +3.2% | 5万7,838円 |
| 6 | 大阪府 | 6万3,912円 | 5万6,018円 | 6万4,961円 | 6万474円（6位） | +5.7% | 5万9,209円 |
| 7 | 京都府 | 6万1,585円 | 5万8,941円 | 6万1,996円 | 5万8,665円（7位） | +5.0% | 5万7,217円 |
| 8 | 愛知県 | 6万115円 | 5万6,816円 | 6万845円 | 5万7,287円（8位） | +4.9% | 5万5,175円 |
| 9 | 奈良県 | 5万6,990円 | 5万1,030円 | 5万8,783円 | 5万3,171円（12位） | +7.2% | 5万1,996円 |
| 10 | 宮城県 | 5万6,106円 | 5万416円 | 6万524円 | 5万4,268円（10位） | +3.4% | 5万1,128円 |
| 11 | 静岡県 | 5万5,791円 | 5万3,968円 | 5万6,469円 | 5万4,811円（9位） | +1.8% | 5万1,514円 |
| 12 | 広島県 | 5万5,774円 | 5万1,711円 | 5万6,890円 | 5万2,680円（14位） | +5.9% | 5万1,555円 |
| 13 | 福岡県 | 5万5,710円 | 4万7,778円 | 5万7,652円 | 5万3,289円（11位） | +4.5% | 5万1,172円 |
| 14 | 滋賀県 | 5万5,295円 | 5万4,168円 | 5万5,552円 | 5万2,946円（13位） | +4.4% | 5万668円 |
| 15 | 沖縄県 | 5万2,718円 | 5万302円 | 5万2,746円 | 4万8,559円（23位） | +8.6% | 4万9,379円 |
| 16 | 岡山県 | 5万2,073円 | 5万468円 | 5万2,672円 | 4万9,704円（15位） | +4.8% | 4万8,267円 |
| 17 | 茨城県 | 5万1,905円 | 4万9,220円 | 5万3,569円 | 4万9,527円（16位） | +4.8% | 4万7,517円 |
| 18 | 長野県 | 5万1,579円 | 4万8,788円 | 5万3,128円 | 4万9,196円（18位） | +4.8% | 4万6,101円 |
| 19 | 三重県 | 5万1,564円 | 5万1,083円 | 5万1,725円 | 4万8,831円（20位） | +5.6% | 4万7,135円 |
| 20 | 山梨県 | 5万1,102円 | 4万9,283円 | 5万2,248円 | 4万8,726円（21位） | +4.9% | 4万5,348円 |
| 21 | 佐賀県 | 5万991円 | 4万7,530円 | 5万3,788円 | 4万8,276円（26位） | +5.6% | 4万5,355円 |
| 22 | 福井県 | 5万934円 | 5万366円 | 5万1,186円 | 4万8,314円（24位） | +5.4% | 4万5,983円 |
| 23 | 北海道 | 5万647円 | 4万6,517円 | 5万4,531円 | 4万7,976円（27位） | +5.6% | 4万4,800円 |
| 24 | 新潟県 | 5万540円 | 4万8,143円 | 5万3,944円 | 4万9,409円（17位） | +2.3% | 4万6,565円 |
| 25 | 福島県 | 5万491円 | 4万8,225円 | 5万2,820円 | 4万7,773円（30位） | +5.7% | 4万4,039円 |
| 26 | 栃木県 | 5万428円 | 4万6,873円 | 5万2,149円 | 4万8,312円（25位） | +4.4% | 4万6,495円 |
| 27 | 富山県 | 5万46円 | 5万586円 | 4万9,775円 | 4万7,928円（28位） | +4.4% | 4万5,497円 |
| 28 | 熊本県 | 4万9,984円 | 4万5,659円 | 5万2,044円 | 4万7,093円（34位） | +6.1% | 4万4,524円 |
| 29 | 長崎県 | 4万9,965円 | 4万3,606円 | 5万4,381円 | 4万6,875円（35位） | +6.6% | 4万3,295円 |
| 30 | 岐阜県 | 4万9,741円 | 4万9,019円 | 5万35円 | 4万7,923円（29位） | +3.8% | 4万5,691円 |
| 31 | 石川県 | 4万9,676円 | 4万7,628円 | 5万864円 | 4万8,690円（22位） | +2.0% | 4万6,321円 |
| 32 | 香川県 | 4万9,422円 | 4万8,837円 | 4万9,604円 | 4万8,943円（19位） | +1.0% | 4万5,269円 |
| 33 | 島根県 | 4万9,334円 | 4万8,114円 | 5万558円 | 4万6,249円（38位） | +6.7% | 4万2,569円 |
| 34 | 山形県 | 4万9,108円 | 4万5,923円 | 5万3,415円 | 4万6,704円（36位） | +5.1% | 4万4,996円 |
| 35 | 徳島県 | 4万8,945円 | 4万9,582円 | 4万8,721円 | 4万7,323円（32位） | +3.4% | 4万2,808円 |
| 36 | 群馬県 | 4万8,745円 | 4万6,174円 | 5万810円 | 4万7,376円（31位） | +2.9% | 4万4,306円 |
| 37 | 岩手県 | 4万8,300円 | 4万5,839円 | 5万2,310円 | 4万6,449円（37位） | +4.0% | 4万3,004円 |
| 38 | 和歌山県 | 4万7,806円 | 4万2,028円 | 5万907円 | 4万7,241円（33位） | +1.2% | 4万2,110円 |
| 39 | 山口県 | 4万7,797円 | 4万6,784円 | 4万8,238円 | 4万5,819円（40位） | +4.3% | 4万1,922円 |
| 40 | 鳥取県 | 4万7,759円 | 4万6,223円 | 4万8,445円 | 4万5,456円（41位） | +5.1% | 4万2,670円 |
| 41 | 愛媛県 | 4万7,120円 | 4万5,635円 | 4万7,767円 | 4万5,002円（43位） | +4.7% | 4万1,711円 |
| 42 | 秋田県 | 4万6,873円 | 4万5,552円 | 5万274円 | 4万4,810円（44位） | +4.6% | 4万2,004円 |
| 43 | 高知県 | 4万6,865円 | 4万3,128円 | 4万8,138円 | 4万5,436円（42位） | +3.1% | 4万2,200円 |
| 44 | 大分県 | 4万6,526円 | 4万3,139円 | 4万7,697円 | 4万6,220円（39位） | +0.7% | 4万1,931円 |
| 45 | 鹿児島県 | 4万5,791円 | 3万9,891円 | 4万8,816円 | 4万4,052円（45位） | +3.9% | 3万9,382円 |
| 46 | 宮崎県 | 4万5,755円 | 4万3,458円 | 4万6,786円 | 4万3,836円（46位） | +4.4% | 4万1,373円 |
| 47 | 青森県 | 4万5,427円 | 4万3,463円 | 5万1,818円 | 4万2,862円（47位） | +6.0% | 4万237円 |
よくある質問
- 家賃が一番高い都道府県は？
-
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」では、民営借家の1か月当たり家賃は東京都が9万3,973円で1位です。2位は神奈川県（7万5,720円）、3位は埼玉県（6万5,198円）です。
- 家賃が一番安い都道府県は？
-
青森県が4万5,427円で最も安く、宮崎県（4万5,755円）、鹿児島県（4万5,791円）が続きます。
- 全国平均の家賃はいくらですか？
-
民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃は全国で6万4,819円です。公営住宅や社宅も含めた借家全体（専用住宅）では5万9,656円で、2018年から7.1%上がりました（総務省）。
- 家賃は5年でどれくらい上がりましたか？
-
民営借家の家賃は、全国で2018年の6万863円から6万4,819円へ6.5%上がりました。上がり方が最も大きいのは沖縄県（+8.6%）です。
- 東京23区の家賃は？
-
東京都特別区部（23区）の民営借家の1か月当たり家賃は9万9,618円で、21大都市で最も高くなっています。
- データはどこで確認できますか？
-
総務省統計局の「令和5年住宅・土地統計調査 調査の結果」と、e-Statの主要統計表 第19表で確認できます。本記事で並べた47都道府県の表（CSV）も公開しています。
まとめ
令和5年住宅・土地統計調査では、民営借家の1か月当たり家賃は東京都（9万3,973円）が1位で、神奈川県・埼玉県が続きました。全国は6万4,819円で、2018年から6.5%上がり、47都道府県すべてで上昇しています。上がり方が最も大きいのは沖縄県（+8.6%）です。次の調査は2028年の予定です。
出典・データ
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」主要統計表 第19表（e-Stat）
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）結果の概要」（PDF・2024年9月25日公表）
- 総務省「平成30年住宅・土地統計調査」主要統計表 第21表（e-Stat）
- 47都道府県の表（CSV）
本記事の表とグラフは、総務省「住宅・土地統計調査」をもとにポップコーン株式会社が作成しました。5年の増減率は当サイトの計算です。
更新・訂正の履歴
- 2026年10月27日：カードの画像のうち5枚（3〜6位・8位）で、金額の数字が途中で2行に分かれていた所を、分かれないように描き直しました。画像の文の改行だけの直しで、数字と順位は変わりません。
- 2026年10月26日：都道府県の地図で、福岡県（5.6万）の色を、凡例どおり「5.6万以上」の色に直しました（前は1つ下の「5.1万以上」の色。色の区切りを、地図に書いた0.1万円の値で分けるようにしました）。表と本文の数字・順位は変わりません。
- 2026年10月24日：「5年で家賃が上がった都道府県」の表で、福島県と大阪府をどちらも10位にしていたのを、丸める前の増減率で付け直しました（福島県 +5.689%・大阪府 +5.685%。どちらも表示は+5.7%）。大阪府は11位のため表から外しました。評価方法の注意にこの付け方を書き足しました。家賃の順位と数字は変わりません。
関連ランキング
- 住宅地の地価が高い都道府県ランキング【2026年最新版】
- 物価が高い都道府県ランキング【2026年最新版】
- 注文住宅の費用（土地代込み）が高い都道府県ランキング【2026年最新版】
- 平均年収が高い都道府県ランキング【2026年最新版】
- 1か月の生活費（消費支出）が多い都市ランキング【2026年最新版】
- 経営者保証に頼らない融資の割合が高い銀行ランキング【2026年最新版】
- 男女の賃金の差が小さい銀行ランキング【2026年最新版】
- 持ち家率が高い都道府県ランキング【2026年最新版】
- 電気代が高い都市ランキング【2026年最新版】
- 最高路線価が高い都市ランキング【2026年最新版】
図表のご利用について
本記事の順位・表・グラフは、出典として「金融パワーランキング」（ポップコーン株式会社）と書いていただければ、報道や資料でご利用いただけます。高い解像度の画像や集計したデータが必要な場合は、お問い合わせからご連絡ください。
- 画面・紙面での表記の例：「出典：金融パワーランキング（ポップコーン株式会社）」
- それぞれの順位の元になった公表資料（どの資料の、どの表の、どの行か）も、お問い合わせいただければお知らせします。
- 数字は公表元の資料と照らして確かめています（最終確認：2026年10月26日）。
報道・メディアの方への案内は報道・メディアの方へにまとめています。
当サイトの情報は、特定の金融商品の勧誘や、投資の助言を目的としたものではありません。ポップコーン株式会社は金融機関と取引をすることがありますが、順位は公表データだけで決めており、取引の有無で変えることはありません。
公開：2026年10月22日（データ：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点））
